Intratuin IJsselstein

2.2 Toekomstige situatie

Het woonperceel strekt zich uit buiten de grenzen van het onderhavige plan. Het deel dat buiten het plangebied valt, zal onder de regeling van het vigerende bestemmingsplan blijven vallen. De regeling in het vigerende bestemmingsplan gaat uit van maximaal twee woningen voor het gehele woonperceel.

De opstallen die nu reeds in gebruik zijn door het tuincentrum vallen binnen de grenzen van het onderhavige plan en zullen de bestemming Detailhandel - Tuincentrum krijgen. Deze gronden zijn uitsluitend bestemd voor opslag, waaronder opslag van consumentenvuurwerk tot 10.000 kg. Bij het tuincentrum is geen bedrijfswoning toegestaan.

In het onderhavige plan wordt een uitbreiding van het bestaande tuincentrum van 6.250 m² tot .9510 m² mogelijk gemaakt. Het gebruik van gronden voor een tuincentrum bestaat in ieder geval uit detailhandel in het assortiment van een tuincentrum, zoals in de bijlage bij de regels is weergegeven in de assortimentenlijst. Daarnaast is het toegelaten om op beperkte schaal diensten te verlenen en een restauratieve voorziening en speelvoorzieningen te exploiteren.

Voor de uitbreiding van het bestaande tuincentrum is een situatieschets gemaakt. De situatieschets is weergegeven in figuur 2.2.

Figuur 2.2 Situatieschets

Aan de noordwestzijde zal een uitbreiding van de koude kas plaatsvinden. Aan de zuid- en zuidwestzijde vindt uitbreiding plaats van de warme kas. Aan de voorzijde van het perceel blijft de inrichting van het perceel grotendeels gelijk. Het blijft een open terrein met parkeerplaatsen, fietsvoorzieningen en groenstroken.